二環頂流!對望麗澤,真正的價值新盤出現!端禮著開盤熱銷49.54億!

血拼北京樓市 2022-06-30 11:59:26
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醫療:距離項目最近的是首都醫科大學附屬北京佑安醫院以及北京豐臺右安門醫院,均在2公里的范圍內。航站樓距離端禮著直線距離僅1公里左右,想象一下,以后工作在麗澤商務區,不僅可以實現步行上班自由,還可以實現“半小時…

哈嘍大家好,我是血拼哥!

最近有朋友問,如何找到高價值的新房,我的回答是:

一看環線;二看板塊。

雖然我們一直強調房子的居住屬性,但對于北京這座資源集中型城市來說,房子的位置與教育、醫療、工作機會等都息息相關。

成熟的板塊內有著最優質的教育、醫療、產業等資源,這是內城難以復制的區位價值,也是無數購房者挑選新房的關鍵因素。

只是內城的供應卻沒能跟上,18年一紙“四環限住令”后(四環內嚴格限制住宅用地供應),四環內新建商品房幾乎絕跡,而內城新盤更是稀缺!

以18年后供地為例,僅有2宗供地位于二環邊,占比0.86%。

與此同時,豪宅成交量卻持續走高,有數據顯示,今年1-5月北京10萬+的豪宅成交648套,超過了2019年全年的銷量,同比增長15.92%。

狼多肉少,這也使得今年的北京樓市出現了這樣的“奇觀”——內城的千萬“豪宅”,開一個清一個。

當東西城不再供地,海淀朝陽新房奔著五環走去,豐臺自然成為北京最后的內城豪宅“領地”。

而在豐臺一眾新盤之中,端禮著無疑是最吸睛的那個——緊鄰二環,占據麗澤核心區,五軌交匯,不僅擁有100%完全的產權,且價格倒掛周邊次新房近3萬/平!

項目已于昨天開盤,當日成交49.54億!這樣的成績,放在整個北京樓市,都是尖子生一樣的存在。

熱銷的背后離不開的一定是TOP級別的產品力,今天血拼哥就給大家起底一下項目,值不值得買,看完再下結論!

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麗澤首排,生于二環邊的“驕子”

端禮著位于西南二環邊約600米處,蓮花河畔,金中都端禮門舊址,這也是項目案名“端禮著”中“端禮”的由來。

二環生活有多方便,端禮著可以直接告訴你答案。

交通:項目毗鄰14號線菜戶營站,距百度地圖顯示,直線距離不足500米,依靠地鐵出行會非常方便。

此外,距離建設中的麗澤商務區地鐵站直線距離也僅一公里,目前可實現14號線的換乘,未來將實現11號線、14號線、房山線、16號線和大興國際機場線的五軌交匯。

這也使得端禮著不僅可以滿足麗澤商務區“職住平衡”的要求,也能夠輻射到金融街、國貿CBD、三里屯等多個產業園和商圈。

醫療:距離項目最近的是首都醫科大學附屬北京佑安醫院以及北京豐臺右安門醫院,均在2公里的范圍內。

稍遠一點還有首都醫科大學附屬北京友誼醫院(三甲)、首都醫科大學附屬北京世紀壇醫院(三甲)、中國中醫科學院廣安門醫院(三甲)等多個頂級醫療資源。

教育:項目附近有北師大第四附屬中學、右安門外國語學校、芳草地國際學校(麗澤分校)、布朗國際幼兒園公立和國際教育資源。另外項目自身還配有基礎教育用地。(ps:最終入學以教委劃片為準)

商業:出門步行十分鐘就可以到達首創龍湖北京麗澤天街、兩公里范圍內還有萬達廣場(西鐵營站)、新年華購物中心、銀座和諧廣場等商場。

日常吃喝也無需擔心,畢竟南城最不缺的就是煙火氣,小區旁邊就是物美價廉的便民超市,也有盒馬鮮生、永輝、家樂福、華潤萬家等大型商超。

生態:項目擁有內城難得的水系資源,一路之隔就是蓮花河,此外周邊還有金中都公園、萬壽公園、嘉河公園等,生態環境很不錯。

鳥瞰圖

不僅如此,端禮著另一個不得不買的理由,就是——麗澤,這也是豐臺未來最具發展“錢景”的區域。

麗澤商務區實景圖

根據規劃,麗澤商務區核心區地上建筑規模為650萬平方米。在這里,北京將首次實現“五軌交匯”,屆時從金融街到麗澤商務區僅需10分鐘!

同時,北京第一個城市航站樓——麗澤航站樓,明年開始正式啟動施工。屆時在商務區內即可完成值機、行李托運等,20分鐘便可直達大興機場。

麗澤航站樓位置圖

而航站樓距離端禮著直線距離僅1公里左右,想象一下,以后工作在麗澤商務區,不僅可以實現步行上班自由,還可以實現“半小時出差”自由,這才是真正的“職住平衡”天花板!

此外,隨著中國銀河證券、中國農業再保險公司、華為中國總部、中國廣電等一大批高科技、強金融企業的相繼入駐,截至今年3月底,商務區內入駐企業共計814家,其中金融企業417家。

麗澤的發展已經按下“快速鍵”!

并且,由于重點發展產業,麗澤商務區并沒有規劃住宅用地,將來整體投入運營后,大量高端產業人才、城市精英,自然會選擇在周邊解決置業、租房問題。

端禮著作為麗澤核心規劃區內,唯一的100%產權純商品房,區域價值不言而喻。

麗澤商務區規劃圖

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最具性價比大平層,北京買房的內城理想

端禮著位于豐臺區菜戶營,萬泉寺地塊。項目共有4塊地組成,包括兩塊住宅用地、一塊基礎教育用地以及金融商服用地。

共7棟商品房,建筑類型有兩種,8-9層洋房以及14-17層小高層,可售房源為406套。

主要戶型為130平三居、150平四居以及180平四居,按照銷售指導價11.2萬/平計算,總價約1400萬-2000萬。

對比項目周邊的次新豪宅昆侖域(約14萬/平),價格倒掛近2.8萬/平!豪宅的性價比,對比便知。

來看下項目戶型圖,以后做夢也好有素材。

130平三室兩廳兩衛

總價約1456萬,這是項目最小的戶型,三室兩廳兩衛的設計滿足基本的改善需求。

戶型方正,南北通透,南向面寬約10.6米,并且臥室及多功能室均帶有飄窗,保證采光的同時還提高了空間的利用率。餐客廚一體化設計,更令人驚喜地是配有西廚,豪宅感十足。

150平四室兩廳三衛

總價約1680萬,這個戶型就開始進階大尺度的改善空間了。

同樣南北通透方正,帶入戶玄關和獨立家政間。南向面寬高達12.6米,5.8米的大橫廳很符合當下流行,整個戶型采光更通透;

套房式主臥+次臥,主臥衛生間可放下浴缸,下班回家后泡個澡足夠卸下一天的疲憊。

180平四室兩廳三衛

總價約2016萬。方正通透是標配,整體面寬約14米,客廳獨占7米,尺度闊綽。雙套房設計,且北向兩個次臥距離衛生間距離很近,照顧到每位家庭成員的隱私性和居住舒適度。

值得一提的還有精裝,在全行業都向著“工業簡裝風”靠攏時,端禮著保有了自己的堅持:

選材多為巖板、西西里灰石材、木飾面等;廚衛選擇勞斯、高儀、唯寶等國際一線品牌;并且配備氛圍燈光系統,連西廚柜都是專門定制。

你想要的高顏值和高級感,端禮著都有。

效果圖

說完室內,咱們再看室外,端禮著的審美和設計感依然在線。

社區大門采用鷗鷺式設計,打造了酒店落客感的中心跌水水景,步入社區內,有下沉式庭院,和智能節能燈光模擬星河。

外立面以通透玻璃為主,搭配高級灰鋁板,并以香檳金線條作為點綴,簡約大氣,完美契合城市new money的口味。

效果圖

景觀園林面積達到24000平,最大樓間距約80米,由匯張思團隊設計。錯落式樓棟排布,配合上不同的景觀節點,保證每一戶景觀的均好性。

此外,項目還具有一個“必殺技”——內城河景。由于項目緊鄰蓮花河,給足了項目“一線河景房”的打造空間,這在內城豪宅圈中也是獨一份了。

在逐步走向改善時代的北京樓市,大平層產品儼然已經扛起了固定資產保值和居住改善升級的雙重KPI。

端禮著銷售價格11.2萬/平雖然是目前新房價格的天花板,但不管是從區域價值還是產品自身,它都值得。

目前項目正在熱銷中,樣板間預計也將在近期開放,感興趣的朋友不妨前往營銷中心看一看!

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。