5月70城新房價格出爐 一二線城市同比漲幅回落

搜狐焦點北京站 2022-06-17 09:14:47
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國家統計局16日公布的5月商品住宅銷售價格數據顯示,70城新房價格同比下降的城市達46個,比上月增加7個。

來源:上海證券報

作者:陳芳

周洋 制圖

國家統計局16日公布的5月商品住宅銷售價格數據顯示,70城新房價格同比下降的城市達46個,比上月增加7個。一二線城市新房價格同比漲幅均有回落,三線城市同比降幅擴大。但從環比看,70城房價環比降勢趨緩,新建商品住宅環比下降城市個數減少。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示,6月以來地方政策支持力度仍在加強,房企端融資支持、風險紓困等政策也在進一步落地。預計后期供需兩端政策效果持續釋放,繼續利好市場成交,6月單月新房、二手房銷售有望環比改善,帶動價格環比跌幅收窄。

一二線城市新房同比漲幅回落

各線城市環比降勢趨緩

一二線城市新房同比漲幅回落明顯。國家統計局數據顯示,5月一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.5%,漲幅比上月回落0.4個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.7個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.2%,降幅比上月擴大0.7個百分點。

從城市看,有9個城市房價同比下跌幅度超過了5%,包括南充、湛江、哈爾濱、北海、大理、瀘州、岳陽、常德和秦皇島。

“此類城市屬于房價比較疲軟的城市,其中三四線城市較多,且屬于旅游資源略豐富或中西部的三四線城市,也說明此類城市的市場下行壓力相對較大?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進表示。

各線城市房價環比總體延續降勢,但降勢趨緩。數據顯示,5月,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;二線城市環比下降0.1%,降幅與上月相同;三線城市環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3個百分點。

“三類城市的環比漲幅數據呈現積極的信號,即一線城市漲幅略微擴大,二線城市跌幅未擴大,三線城市跌幅有收窄。這和5月房地產市場政策有關,也是房地產趨穩的一個重要佐證?!眹儡S進表示。

二手房降溫態勢更為明顯

北京二手房價格環比下降0.1%

國家統計局數據顯示,5月,70個大中城市中,二手住宅銷售價格環比下降城市有53個,比上月增加3個。北京二手房價格環比下降0.1%。

從各線城市看,5月,一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.4%轉為持平;二線城市環比下降0.3%,降幅與上月相同;三線城市環比下降0.5%,降幅比上月擴大0.2個百分點。

牡丹江的二手房同比下跌態勢最為明顯,達到了10.5%的跌幅,也是全國唯一一個跌幅為兩位數的城市。

“二手房的數據略顯頹勢,降溫的趨勢持續,也說明市場壓力略大?!眹儡S進分析,隨著二手房交易的約束減少,掛牌數量有望增加,但價格難言反彈。不過也使得認購二手房的性價比略大。

嚴躍進建議,政策方面可以做一些傾斜,在一手房方面的政策支持基礎上,也要給予二手房更多關照。

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。